Казань стала третьей складской столицей, - пишет "Бизнес Online". Больше всего в России в 2011 году площадей в логопарках сдали в Москве, Санкт-Петербурге и столице Татарстана.
Экпертное агенство Knight Frank подсчитало, что в Казани общий объем складских помещений клас-са А оценивается на уровне 320 тыс. кв. м, но вакантных площадей здесь - на уровне 1 - 2%. Однако, аналитики прогнозируют, что к концу этого года будет рост в татарской столице от объема новых предложений более чем на 250 тыс. кв. метров.
Международная компания Knight Frank, специализирующаяся на операциях с недвижимостью, опубликовала отчет по рынку складской недвижимости по итогам первого полугодия 2012 года.
По подсчетам аналитиков компании, общий объем рынка качественных складских площадей в Рос-сии составляет более 11,2 млн. кв. метров. При этом основная доля предложения сконцентрирована в Московском регионе – 59,2%. Второе место по объему площадей занимает северная столица - Санкт-Петербург (включая Ленинградскую область). На остальные регионы, где сосредоточено око-ло 83% населения и 69% оборота розничной торговли, придётся лишь 23,3% от общего фонда качест-венных складских площадей России.
Говоря об особенностях рынка складской недвижимости в регионах, надо отметить, что налицо кон-центрация складских комплексов вблизи крупнейших городов с высокой численностью населения и значительным оборотом розничной торговли: более половины качественных складских площадей расположено в городах-миллионниках, которые являются центрами федеральных округов России. Единственным исключением в этом списке стала Казань.
Из этого аналитики Knight Frank делают вывод о точечном развитие логистического рынка России, когда операторы организуют не малые объекты в местах конечного потребления, а крупные расп-ределительные центры в точках, где потребление находится на наибольшем уровне и которые рассчитаны и на рынки городов, расположенных в радиусе до 500 - 600 км от склада. Одновременно с этим с начала кризиса снизилась активность девелоперов складской недвижимости, констатируют составители отчета.
