Menu
Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 181
+7 (843) 567-20-16
09.08.2016

Торговая недвижимость Казани - застой в строительстве и падение арендных ставок

Текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в столице Татарстана нельзя назвать благоприятной. На фоне оттока с рынка известных брендов из шести новых торговых центров общей площадью 142 тыс. кв. метров, планируемых к сдаче в 2016 году, лишь два проекта продолжают реализовываться, а сдан всего один. В прошлом году Казань не увидела ни одной подобной новостройки.

На сегодняшний день начал работать оптово-розничный ТЦ «Порт» на Оренбургском тракте, самую крупную долю из его 26,5 тыс. кв. метров занимает магазин «Атак». Состав арендаторов центра говорит о его ориентации на клиентов, для которых средний достаток является верхней планкой материального благополучия. Фактически «Порт» является торговым центром рыночного типа.

Строительство третьей очереди ТЦ «Сити-Центр» в районе улиц Парина и Мавлютова встало, буквально не успев начаться. Теперь девелопер, ЗАО «Сувар Эстейт», ждет либо больших перемен, либо инвестора. Компания «Стройград», планировавшая ТЦ на 10 000 квадратов на пересечении улиц Габишева и Кул Гали, прекратила свое существование, компания-преемник сообщает, что строительство не начнется как минимум год. Один из ведущих игроков строительного рынка Татарстана, компания «Унистрой», также не может похвастаться бурным процессом реализации запланированных проектов.

Помимо вынужденной остановки на рынке торговой недвижимости, отмечается существенное снижение суммы среднего чека (по некоторым группам товаров на 20%) в работающих ТЦ Казани, что через падение доходов продавцов вызвало проведение арендодателями политики преференций и скидок арендаторам и привязку арендной платы к обороту конкретной торговой точки. По словам Михаила Рогожина, регионального управляющего директора отдела торговых помещений компании CBRE в России, большинство арендных договоров на данный момент носят индивидуальный характер, а на арендную ставку существенное влияние оказывает политика арендатора в отношении предоставления информации о генерации трафика покупателей и само значение этого параметра. Однако в торговых центрах Казани не все так печально, например, состав арендаторов «МЕГИ Казань» прирос магазинами «Корд», Orby, Baon, ожидается приход Armani Exchange.

Эксперты отмечают, что озвученная ситуация не является уникальной для Казани, спад девелоперской активности и колебания арендных ставок характерны и для других регионов России, при этом в выигрыше остаются торговые площади, где размещаются продуктовые ритейлеры или продавцы детской одежды и товаров.

По материалам business-gazeta.ru.

0
Специалист:
Производители:
LEMA Otto-Kurtbach Still Combilift
Важно:
Новый ричтрак LemaZowell для средних и небольших складов
Специалисты нашей компании совместно с инженерами Lema Engineering разработали специальный ричтрак, предназначенный для работы на складах с небольшим или средним грузооборотом. Собственные компактные размеры позволяют работать в сравнительно узких межстеллажных проходах, при...
30.09.2020
Последние статьи:
Виды упаковочных столов
Для оптимизации процесса упаковки товаров на участках приема и отгрузки в торговых сетях, складах, распределительных логистических центрах, на производствах используются специальные упаковочные столы. Они позволяют оперативно обвязать груз или товар пропиленовой лентой...

Сборные паллетные стеллажи недорого
Сборный паллетный стеллаж предназначен для размещения различных товаров на поддонах и является элементом системы хранения. Он востребован на складах предприятий пищевой, легкой, химической и других отраслей промышленности, в торговых организациях и центрах логистики. Желающим...

Преимущества и недостатки штабелеров с электроподъемом
Хотя штабелер с электроподъемом и относится к семейству электроштабелеров, но по сути это гидравлический штабелер, оборудованный электроприводом для поднятия или опускания паллетированного груза со стеллажей.Штабелеры с электроподъемом являются альтернативой, прежде всего,...

Счетчики:
Подразделение ООО "Торговый Дом Техника Для Склада" в г. Казань — ул. Аделя Кутуя, д. 181, тел.: +7 (843) 567-20-16, E-mail: info@pto-16.ru

Производители оставляют за собой право вносить изменения в конструкцию и внешний вид техники, не ухудшающие ее эксплуатационные качества

При полном или частичном использовании материалов сайта, указывайте ссылку на оригинал — pto-16.ru
© Подразделение ООО "Торговый Дом Техника Для Склада" в г. Казань, © AL-studio.ru, 2020